よくあるご質問

: 正式に入札を開始する前に複数の買主候補に事前営業を行います。提示価格の上位５社程度を対象に価格目線や条件等を確認し、その結果を基に弊社との協議の上で最低売却価格や入札条件を売主様ご自身にてお決めいただきます。

: 原則、インターネット等の広告等は行わないため情報公開はされません。ただし、一棟収益物件の場合、相続対策等で高く検討されるエンドユーザーがいる場合は一定範囲に広げて情報公開する場合もございます。いずれにしても売主様のご承諾いただいた範囲にて行います。

: 正式入札開始前の事前営業後に協議を行った上で入札するかを最終判断いただきますので、その時点でご売却を中止することは可能です。その場合でも、費用は生じません。

: 価格１位の方が必ず落札者ではなく、価格以外の条件等も考慮した総合評価で売主様にて落札者をお選びいただきます。なお、落札者は第一優先交渉権を得ることになりますが、契約条件のすり合わせ等で合意が得られない・問題が生じた場合などは２番手以降との再交渉も可能です。

: 弊社のオークションでは、価格が一番高いところに必ずしもご売却いただく必要はありません。価格順で入札参加者を選定することを基本とはしていますが、価格以外の条件（スケジュール・用途・購入名義・どんな建築を行うか・プランなど）を考慮し、総合評価で売主様ご自身にて買主様を選んでいただけます。

: 落札後でも売買契約締結前まではペナルティはありません。弊社オークションは、入札開始前に事前営業を行い、その結果に基づいて入札を正式に開始するか売主様に最終判断いただきます。入札開始後のキャンセルは基本的にはご遠慮いただいておりますが、上記の通りキャンセルされた場合でも売買契約締結前まではペナルティはありません。ただし、実際に生じた調査費用等を請求する場合もございます。

: 落札後でも売買契約締結前まではペナルティはありません。ただし、オークション開始（情報公開）後の入札参加前までに社内稟議や融資承認を取得いただくことをお願いしておりますので、できるだけキャンセルが起きないように進めております。

: 数棟の戸建やマンション・アパート等が建設できる土地もしくは一棟収益（マンション・ビル・ホテル・商業施設等）が向いています。

: 原則１億円以上からとなります。

: 仲介手数料（3％＋6万円×消費税）および調査費用（境界確定・測量費、地盤調査費、ER調査費等）がかかります。なお、これらの調査は任意ですが、調査をすることで見えない情報が少なくなり、高値を引き出せることが多く費用対効果が高いため実施することを推奨しております。

: 物件によって異なりますが、５か月（準備期間：１か月営業活動期間：２か月契約まで：１か月決済まで：１か月）が基本となります。

: 弊社オークションは紙面にて行っております。インターネット入札形式の場合、入札結果を参加者全員が確認できるため、価格１位の方を落札者と選ばざるを得なくなることが多いです。一方で、紙面形式であれば、売主様が総合評価で判断することができるため紙面にて行っております。

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