相続を控えている方へ

ご家族の構成上、すぐにではなくとも、10年～20年のうちに必ず資産を相続するタイミングが訪れるというお客様も多いと思われます。相続まで時間がある場合、その期間を有効活用することで、資産の価値を引き上げるチャンスがあります。
しかし、築年数の古い賃貸アパートや、稼働率の低い倉庫、ほとんど使われていない営業所などの不動産を現状のまま放置することは、将来的な大きな損失につながりかねません。

相続税により、引き継ぐ資産が目減りすることを考慮すると、相続までの期間で現在の資産価値が増えるよう、運用方法を考えることが重要なポイントです。

例えば、一部の非効率な不動産を戦略的に売却し、得た資金でより収益性の高い資産に入れ替えることで、将来のキャッシュフローを劇的に改善し、借金をせずに資産を健全な状態に保つことができます。
相続のタイミングがすぐに訪れないからといって、決して「今やることがない」わけではないことをご認識ください。

ご家族の円満な関係性は、もっとも大切な財産です。
しかし、相続時には遺産分割における不公平感や共有名義によるトラブル、一部の相続人が抱える借金問題など、家族の絆を損ねるような問題が頻繁に起こるのが現実です。
これらの問題は、多くの場合、ご本人が生きているうちに予見でき、解決策を講じることができます。被相続人の方が「亡くなったあとのことは任せる」と現状維持を決め込むことは、結果的にご家族を争いの渦中に放り込むことになりかねません。

例えば、不動産の売却を戦略的に活用することで、資産の組み換えや現金化が可能となり、問題を未然に防ぎ、相続人全員が「もらって嬉しい」と思える形に資産を整理することができます。
このような資産整理をする際には、ご家族の関係性や個々の相続人の性格・状況等も考慮し、総合的な視点で精査することが重要です。被相続人の方が健在なうちに、ご家族が幸せになるための土台を築くことで、長期にわたる安心と感謝の絆が育まれます。